Pek çok farklı isimde kullanılan “Kat Karşılığı Arsa”-“Arsa Karşılığı Daire”-“Arsa Karşılığı İnşaat” gibi inşaat terimleri aynı manaya gelmektedir. Özetle arsa sahiplerinin arsalarını müteahhitlere vererek arsaya karşılık iş sonunda daire aldığı iş anlaşması usulü olarak tanımlayabiliriz.
Genellikle elinde arsası olan ve bu arsaya yatırım yapmak isteyen ancak inşaat yapacak para, zaman veya bilgisi olmayan kişilerin müteahhit firmalara başvurusu ile süreç başlar. Müteahhit firma ile arsa sahibinin belli oranlarda anlaşmaya varmaları sonrasında taraflar arasında sözleşme yapılarak inşaat süreci başlatılmış olur.
Müteahhit ve arsa sahipleri arasında yapılan bu antlaşma iki taraflı çıkar ilişkisine sahiptir. İşin sonunda arsa sahibi arsası yerine arsası üzerine yapılan binada eve sahip olmaktadır. Müteahhit ise arsaya para vermeksizin bina inşa etmiş ve arsa sahibine verdiği kısım haricindeki dairelerin sahibi olmaktadır.
Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan bu sözleşme ile taraflar kendilerini belli sınırlarda garanti altına almış olurlar. Bu sözleşme tarafların ve noterin huzurunda gerçekleştirilir. Sözleşmenizi bu işi bilen veya avukat eşliğinde yapmamanız durumunda ilerleyen süreçlerde beklenmedik sonuçlarla karşılaşabilirsiniz. Bu konuda azımsanmayacak sayıda dava mevcut.
Peki kat karşılığı arsa sözleşmesi neler içermelidir:
Dairelerin son teslim tarihleri ve gecikme durumundaki yaptırımlar
Kullanılacak malzeme kalitesi
Teslim sonrası çıkan müteahhit kaynaklı tadilatların ahvali
Sözleşme fesih şartları
Arsa sahibinin alacağı dairelerin kaçıncı katta, hangi daire olacağı
Söz konusu sözleşme kentsel dönüşüm arsaları ise arsa sahiplerine verilecek kira bedelleri
sözleşmede muhakkak detaylı olarak yer verilmesi gereken maddeler arasında.
Çanakkale Kat Karşılığı Arsa İnşaatı
Sektöre ilk girdiğimiz günden bu güne ilk günkü heyecanımızla Çanakkale’de kat karşılığı arsa inşaatı yapıyoruz. Yaptığımız her yapıyı bizleri temsil eden reklam yüzümüz, hizmet verdiğimiz insanları ise bizlerden iyi bahsedecek memnun müşteriler olarak görmekteyiz. Bu sebeple her imzamızı bıraktığımız yapıyı en mümkün kalite ve zarafet çerçevesinde yapmaya özen göstermekteyiz.
Sizler de bize güvenerek bizimle çalışmak için buradanbizimle iletişime geçebilirsiniz.
Müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan bu sözleşme ile taraflar kendilerini belli sınırlarda garanti altına almış olurlar. Bu sözleşme tarafların ve noterin huzurunda gerçekleştirilir. Sözleşmenizi bu işi bilen veya avukat eşliğinde yapmamanız durumunda ilerleyen süreçlerde beklenmedik sonuçlarla karşılaşabilirsiniz. Bu konuda azımsanmayacak sayıda dava mevcut.