/* */

Kat Karşılığı Daire Hesaplama

Günümüz inşaat yapımı anlaşmalarında en çok kullanılan yöntemlerinden birisi “Kat karşılığı Daire” yöntemidir. Bu yöntemde genellikle elinde arsası olan kişilerin arsalarına yatırım yapmak amacıyla bir müteahhide gitmesi sonucu devam eden bir sürecin başlangıcıdır. Bu girişim önceki durumun tam aksine müteahhit tarafından arsa sahibine de gerçekleştirilebilir.
Bu yöntemin gereği olarak arsa sahibi arsa karşılığında yapılan inşaattan daire alırken, müteahhit ise arsaya ekstra para vermeksizin binanın arsa sahibine verilen daireleri haricindeki dairelerin sahibi olur. Özetle iki taraflı fayda ilişkisine dayanır. Kafalara takılan asıl soru kimin kaç daire alacağıdır.

Arsa Sahibi Kaç Daire Almalıdır?

Her ne kadar da bunu matematiksel hesaplara dökmeye çalışanlar olsa da bu hesabın net olarak bir kıstası yoktur. Bazı kriterler doğrultusunda fayda/maliyet hesapları sonrasında kişilerin müteahhit ile anlaşacağı rakama bağlıdır. Öncelikle belirlenmesi gereken kriter arsanın değeri, konumu ve imar durumundaki TAKS, KAKS oranlarıdır. Bu bilgiler ışığında arsa üzerine yapılabilecek bina taslak olarak belirlenerek hangi ölçülerde ve oda sayısında kaç tane daire yapılabileceği belirlenir.  Binaların tahmini rayiç bedelleri çıkartılır. kat-karsiligi-daire Arsa sahibi ve müteahhit ortak masaya otururlar ve kendilerince en karlı oranda ortak noktada el sıkışırlar. Genellikle bu rakam arsa sahibi için %40-50 aralığındadır. Yani örneğin 10 daire yapılan bir binadan 4-5 tanesini arsa sahibi almaktadır.

Çanakkale Kat Karşılığı Daire

Pek çok insan etik doğrultuda çalışmayan firmalarla iş yapması ve işin sonunda veya işin sonu gelmeden anlaşmazlıklar yaşaması sebebiyle davalık olmuştur. Altungazi Yapı Mühendislik olarak işlerimizi etik ve ahlak kuralları çerçevesinde en kaliteli ve özenli şekilde yaparak en iyi hizmeti sunmaya çalışıyoruz. Kendimizi inşaat sektörünün idealist bir markası olarak görüyor ve bu idealimize ulaşmak için çalışıyoruz.
Sizler de Altungazi Yapı Mühendislik’e güvenerek bizimle ortak çalışmak için buradan iletişime geçebilirsiniz.

İlginizi Çekebilir: Anahtar Teslim İnşaat Nedir?

Yorum Bırak

TOP