/* */

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Nasıl Olmalıdır?

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yüklenici (müteahhit ya da inşaat firması) ile arsa sahibi arasında gerçekleştirilir. Arsa sahibi ve yüklenici arsadaki paylar mülkiyetinde yapılır. Arsa üzerindeki belli paylar müteahhide geçer ve müteahhit yapılacak inşaat ile ilgili taahhütnamede bulunur. Arsa sahibi ve yüklenici arasındaki bu anlaşma yazılı sözleşme ile bağlanır, her iki taraf da yasal sorumluluk ve hak sahibi haline gelir. Sözleşme her iki tarafın da eşit ya da birinin daha fazla pay sahibi olacağı şeklinde düzenlenebileceği gibi arsanın tamamen müteahhide devredilip karşılığında ise doğrudan daire tapusunun alınabileceği şeklinde de düzenlenebilir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tarafların temel anlaşmasına göre düzenlenir.

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir?

Arsa sahibi, sahibi olduğu arsa üzerindeki haklarının belirli payını müteahhide verdiğini taahhüt ettiği, müteahhidin ise arsaya inşaat yapmak üzere sorumluluk üstlendiğini taahhüt ettiği sözleşmelere arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi denir. Eskiden beri arsa karşılığında daire anlaşması yapılır, taraflar sözleşmeyle yasal haklarını korur. Günümüzde sözleşmeler daha kapsamlı düzenlenir, yasal boşluk bırakılmaz. Bu anlaşmalar arsa sahiplerinin herhangi bir bütçe ayırmadan ya da ödeme yapmadan arsa payını paylaşması sebebiyle daire sahibi olmasını sağlar. Müteahhitler yani inşaat firmaları ise yapımı tamamlanan inşaattaki daireleri satarak kazanç elde eder. İki tarafın da kazançlı çıktığı yatırım ve ticaret için en başından inşaat sözleşmesi yapmak gerekir. Aksi halde arsa sahibinin yaşayacağı mağduriyet sonuçsuz kalabilir ya da uzun yıllar süren hukuk mücadelesine dönüşebilir. canakkale-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi

İlginizi çekebilir: Çanakkale Lapseki Yazlık İnşaatı Ve İnşaat Firmaları

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nasıl Olmalıdır?

Türk Medeni Kanunu ve Tapu Kanunu kapsamında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi sonucunda anlaşmaya varan tarafların hakları korunmaktadır. İlgili kanunların maddelerine göre sözleşmeler Tapu Sicil Müdürlüğü ya da noterler tarafından düzenlenmek zorundadır. Sözleşmenin kanunlar önündeki geçerliliği bu iki kuruma dayandırılmaktadır. Peki, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılmalıdır? İşte detaylar; Arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken birtakım hususlar var, şöyle ki; Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde hukuk şartı bulunmak zorundadır. Hukuki nitelik taşımayan sözleşmeler taraflara ama özellikle de arsa sahiplerine mağduriyet yaşatabilir. Bunun için hukukçu desteği ya da inşaat mühendisi danışmanlığından yararlanılabilir.

İlginizi çekebilir: Kat Karşılığı Daire Sözleşmesi Nedir? Nasıl Yapılmalıdır?

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi örneğin belli detaylar içermelidir. Her sözleşme farklı başlıklarla fakat aynı amaca hizmet edecek şekilde düzenlenebilir. Sözleşmede tarafların kimlik bilgileri, adresi, sözleşmenin konusu, vekalet ve temsil, yapılacak proje detayları, sözleşmenin şerhi, inşaat süresi, paylaşım esasları, riskler, mücbir sebepler, tarafların sorumlulukları, inşaatın süresi ve süre uzatımı gibi birçok detay yer alır. Sizin için hazırladığımız inşaat sözleşmesi örneğini indirerek metni inceleyebilir, kendi anlaşmanıza göre revize edebilirsiniz. Ancak sözleşmenin hukuki nitelik taşıması için noter huzurunda gerçekleşmesi gerektiğini ve hukuki destek alabileceğinizi unutmayın.

Çanakkale Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Arsa payı karşılığı inşaat bilinen diğer adıyla kat karşılığı inşaat arsa sahiplerinin yapılacak olan binadan payını daire olarak alarak karşılığında müteahhitte kalan daireleri vermesi usulüyle yapılan inşaat türüdür.
Altungazi Yapı Mühendislik olarak geçmişten bugüne yaptığımız sağlam yapılar ve uyguladığımız kaliteli işçilik politikasıyla müşterilerimizin kalbinde güzel bir yer edindik. En büyük başarımız müşterilerimiz tarafından hakkımızda bahsedilen övgü dolu sözler oldu.

Sizler de Altungazi Yapı Mühendislik kalite ve güvencesiyle iş yapmak için bizimle buradan iletişime geçebilirsiniz.

İlgili İçerik:
Kat Karşılığı Arsa, Arsa Karşılığı Daire Nedir?
Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesi
Ada/Parsel Nedir? Sorgulama Nasıl Yapılır?

Yorum Bırak

TOP