İnşaat Ruhsatı(Yapı Ruhsatı) ile alakalı bir araştırma yaptığınıza göre yüksek ihtimalle yeni bir bina yaptırma sürecine girmiş olduğunuz anlaşılmaktadır. Çevremizde her gün yeni bir bina yapılmakta. Şehirler sürekli büyümekte ve genişlemektedir. Bu büyüme ve genişlemenin düzensiz ve rastgele olmaması için ülkemizde ve dünyada çevre, şehir planları yapılmaktadır. Bu plana uygunluğu denetleyen mekanizmalar ve yetkili bürokrasi ile bu şehir planları uygulanmaktadır. Ülkemizde de yeni yapılacak yapıların şehir planlara uygunluğunun denetim süreci inşaat ruhsatı alım sürecinde gerçekleşir.
İnşaat ruhsatı nedir?
İnşaat ruhsatı diğer adıyla yapı ruhsatı bir binanın inşaatının başlaması için gerekli olan izin senedidir. İnşaat ruhsatı almak için yapıya ve araziye ilişkin tüm detayların ilgili idarenin(belediye veya il özel idareler) onayından geçmesi gerekmektedir. Bu süreçte ilgili idare arsanın yola terklerini, çekme payları, geçmiş yapıların durumları, bina yapmaya uygunluğu, çizilen projelerdeki yönetmeliklere göre çizilip çizilmediği gibi detayları inceleyerek bir değerlendirme yapar ve sonucunda inşaat ruhsatını verir veya eksiklerin giderilmesini talep eder.
İnşaat ruhsatı almak için çeşitli kurum, kuruluş ve kişilerde pek çok belge toplanarak başvurular yapının yapılacağı arazinin bulunduğu bölgeye göre belediye veya il özel idare tarafından verilmektedir. Genellikle belediye alanları dışında kalan alanlarda, köylerde il özel idare yetkilidir. Bu durum büyük şehirlerde küçük farklılıklar gösterebilmektedir.
İnşaat ruhsatı nasıl alınır?
Yapı ruhsatı alımı uzun ve karmaşık bir süreçtir. Bu süreçte pek çok yer ile ayrı ayrı muhatap olursunuz. Adım adım inşaat ruhsatı alım süreci şu şekildedir.
Sıra
Alınacak Belge ve İşlem
Evrağın Alınacağı Yer
1
Arsaya İlişkin ÇAP Belgesi Alınması
Kadastro Müdürlüğü
2
Arsa Aplikasyon Krokisi Hazırlanması
Yetkili Lihkap Ofisleri
Buraya kadar olan belgelerle ve ilave olarak ilgili idareye yazılacak dilekçe ile imar durum belgesi için başvuru yapılır.
4
İmar Durum Belgesi
Belediye veya İl Özel İdare
5
İnşaat İstikamet Rölevesi
Belediye veya İl Özel İdare
6
Kot Kesit Belgesi
Belediye veya İl Özel İdare
Buraya kadar olan belgeler ile proje çizilmesi için bir proje ofisine başvurmanız gerekmektedir.
Yapı Denetim Sisteminden bir firma atanması ve proje kontrolleri
uyds.yds.gov.tr’den atanan Firma
Buraya kadar olan tüm evraklar ve ilave olarak sözleşmeler, taahhütler, onaylar toplanarak belediyeye yapı ruhsatı için başvuru yapılır.
10
İnşaat Ruhsatı Alınması
Belediye veya İl Özel İdare
Belgelerde hiçbir problem çıkmaması durumunda bütün harçlar yatırılır ve inşaat ruhsatı yazılır. Çıkarılan inşaat ruhsatına mal sahibi, müteahhit firma, proje müellifleri ve yapı denetim firması imzalarını atar. Belediye tarafından da gerekli imzalar atıldıktan sonra inşaat ruhsatı alınmış olunur.
Tahmin ediyoruz ki bu yazıyı siz okurken biz yazarken yorulduk. İnşaat ruhsatı alma süreci oldukça dolambaçlı ve uzun bir süreç. Bu sürecin uzunluğunu etkileyen en önemli faktör inşaat ruhsatını alınacağı idaredir. Bu süreç genellikle belediyelerde daha kısa, il özel idarelerde daha uzun sürmektedir.
İnşaat ruhsatı alma süresi il ve ilçe belediyelerin çalışma hızı ve düzenine göre değişiklik gösterse bile ortalama 4 ay civarında sürmektedir. Bu sürecin büyük bir kısmını idareye verilen evrakların onay süreçleri oluşturmaktadır.
Çanakkale İnşaat İş Takibi ve Proje Yönetimi
Altungazi Yapı Mühendislik olarak konut inşaatının her alanında hizmet vermekteyiz. Müteahhitlik firması olmamızın yanında proje ofisi olarak da hizmet vermekteyiz. Anahtar teslim işlerimizi genellikle iş takibi veya komple inşaat olarak müşterilerimizin tercihine uygun olarak yapmaktayız.
Siz de Altungazi Yapı Mühendislik kalite ve güvencesiyle bir eve sahip olmak için bizimle buradan iletişime geçebilirsiniz.