Binalar ince inşaat ve kaba inşaat olmak üzere 2 temel sınıfa ayrılarak fiyatlandırılır ve yapılır. Kaba inşaat maliyetleri genellikle kişiden kişiye göre pek farklılık göstermeyen inşaatın ana iskeletini oluşturana kadar geçen maliyetlerdir.

Kaba İnşaat Nedir?

Binalar temelden çatıya kadar yapımında çok fazla sektöre yer veren yapılardır.  Bu sebeple pek çok iş kalemine ayrılan binalar iş kalemleri haricinde kaba ve ince inşaat olarak da sınıflandırılmıştır. Bu sınıflandırma bazı iş kalemlerinde kişiden kişiye görüş farklılıkları olsa da belli kalıplar dahilinde kabul görmüştür.
Özetle kaba inşaat; binanın ana iskeleti oluşuncaya kadar yapılan iş kalemlerini yani kazı, temel, beton  demir ve duvar işleri, drenaj, çatı yapım işlerini kapsamaktadır.

Kaba İnşaat Maliyeti

Elimizde belli proje olmadan kaba inşaat maliyeti hesaplamak bizlere kesin sonuç vermese de sizlerde bir tahmin oluşturacak, yaklaşık maliyeti hesaplamanıza yardımcı olacaktır. Az önce bahsettiğimiz gibi kaba inşaat iş kalemleri;

• Kazı İşleri
• Beton ve demir işleri
• Duvar İşleri
• Drenaj
• Çatı

Bu iş kalemlerinde örnek bir proje üzerinden maliyet hesaplayalım.
Örnek Kaba İnşaat Maliyet Hesabı:
Bina Özellikleri

Oturma Alanı:                50m²-60m²
Kat Sayısı:                       2
Temel Türü:                    Mütemadi Temel
Subasman Yüksekliği:    50 cm
Çatı Türü:                       Teras Çatı

Tahmini Maliyetler:

İş Kalemi	Birim	Birim Fiyat	Miktar	Maliyet
Kazı ve Tesviye	m3	50 TL	60	3.000 TL
Grobeton	m3	1000 TL	5.5	5.500 TL
Beton (C30)	m3	1200 TL	50	60.000 TL
Demir Donatı	ton	15.000 TL	5	75.000 TL
Tuğla ve Harç	Adet	4 TL	4000	16.000 TL
Kaba Mekanik Tesisat		3.000 TL	1	3.000 TL
Zemin Yalıtımı ve Drenaj		8.000 TL	1	8.000 TL
Demir-Kalıp- Duvar İşçilik	m2	350 TL	300	105.000 TL
Sigorta Giderleri		14.000 TL	1	14.000 TL
			TOPLAM	289.500 TL

 

Kaba İnşaat m² Maliyeti

Az önceki hesaba göre kaba inşaat m² maliyeti hesaplayacağız. Binamız 2 kattan oluşmakta ve zemin kat 50 m² ve diğer kat 60 m²’dir. Bu hesaba göre toplam inşaat alanımız 110 m²’dir. 289.500 TL/110 m² = 2.632 TL/ m² maliyetimiz çıkmaktadır.
Ancak şunu belirtmek gerekir ki bu hesap binanın kat sayısı, bina alanı, temel türü, zemin türü gibi etmenlere göre de değişkenlik göstermektedir. Bu hesaplar dahilinde m² maliyetimizi revize etmeli hatta daha sağlıklı sonuç alabilmek için kalem kalem maliyet çıkararak maliyet hesabı yapılmaktadır.

Çanakkale Kaba İnşaat Yapımı

Altungazi Yapı Mühendislik olarak kaba, ince, anahtar teslim inşaat alanlarında hizmet vermekteyiz. Bilgi ve tecrübemiz ile Çanakkale inşaat sektörünün idealist bir markası olarak bu alanda çalışmalarımızı yürütüyoruz.
Sizler de bizlerin uzman ekip, bilgi ve tecrübemize güvenerek bizlerle çalışmak için bizimle buradan iletişime geçebilirsiniz.

İlgili İçerik: Kaba İnşaat Nedir? Kaba İnşaat Kalemleri Nelerdir?