Ada/Parselden Adres Bulma Kılavuzu – En Basit Yöntem
Mülk sahibi olmak isteyen birey, satın almak istediği taşınmazı almadan evvel ilk olarak tapu belgesini sorgulatmalıdır. Tapu sorgulatmanın ilk bölümü olarak kabul edilen ada parsel sorgulama uygulamaları önem gerektiren hukuki bir husus olduğundan, birey ada parsel sorgulamasıyla ilgili derin bir araştırma yapmalıdır. Konuyla alakalı işinize yarayacak çeşitli bilgileri sizler için derledik.
Ada parsel terimini daha yakından anlamak için her iki kavramı ayrıntılı şekilde açıklamak gerekir. Ada terimi, kamuya ait olan orman, göl, deniz, cadde, yol gibi etrafı yapay ve doğal sınırlar ile sarılı parseller topluluğuna verilen addır. Ada teriminin tanımlanması için gereken en basit ifade, yapay veya doğal yollar ile dört tarafının sınırlarla çevrilmiş olmasıdır. Ada kavramı ile alakalı bir başka konu ise imar adası. Bu, imar planında bulunan kurallara göre ortaya çıkan, yapay sınırlar ile çevrili alandır.
Parsel, imar kanununun maddelerine göre sınırları açıklandıktan sonra ayrılan ve sınırları belirlenen arazi parçalarına verilen addır. Adalar, parsellerin imar planında birleşmesi ile oluşur. Bir parselin bir veya birden çok sahibi olabilmektedir. Buna ek olarak parsel sahipleri özel kişiler veya kamu kuruluşları ya da vakıflar da olabilmektedir. İki çeşit parsel türü vardır. Bunlar imar parseli ve kadastro parselidir. Kadastro parseli, kadastro adalarının içinde bulunan sahipliği tescil edilen parsellere verilen addır. Kadastro yapılması sonrasında kadastro parseli ada sınırları içinde olmalıdır. İmar parseli, imar adaları içinde konumlanan kadastro parsellerine verilen isim olmaktadır. İmar yönetmeliği ve imar planına uygun şekilde düzenlenmektedir.
Ada parsel söz konusu olduğunda öne çıkan bir başka terim ise şüphesiz ki pafta. Bu, belirli bir ölçekteki bir haritanın, modelini ve planını meydana getiren küçük parçalara verilen isimdir. Büyük ölçekler ile hazırlanan haritaların boyutları geniş olacağından harita daha küçük parçalara ayrılır ve ayrılan küçük parçalara ise pafta ismi verilir. Bir şehir veya ilçe haritasının üzerinde çalışılması için büyük ölçekte hazırlanmalıdır.
İmar planı konusuna da değinmek gerekir. Bu kavram, imar yapılacak yerleşim yerlerinin bütün ayrıntılarını kapsayan plana denir. İmar adası içinde bulunan parsel parçalarından oluşur.
Gayrimenkul sektöründe ada kavramı, kamuya ait olan yapay ve doğal sınırlar ile çevrili parseller bütünüdür. Basitçe imar planı üstünde olan parsel topluluğu olarak bilinir. İmar planlamada önemli yere sahiptir ve tapu bilgilerini belirlemeyi daha kolay hale getirir.
İmar planları içinde yer alan ve belirli yollar ile bağlantısı bulunan demiryolu, akarsu, cadde, meydan ve sokak oluşumları olarak tanımlanmaktadır. Aynı zamanda kadastro adası şeklinde de tanımlansa da bu ifade çok fazla kullanılmamaktadır.
Ada parsel, kadastro çalışması ile belirlenmektedir. Tapu ve kadastro müdürlüklerinde bu veriler toplanmaktadır. Taşınmaz mal satın alınacağında tapu bilgilerinde yer alan ada parsel üzerinden taşınmazın ayrıntıları öğrenilebilmektedir. Bu sayede taşınmaz hakkında detaylı veriye ulaşılmaktadır.
Satın almayı planladığınız taşınmaz mal hakkında tapu kadastro bilgilerini öğrenmek istiyorsanız; resmi kurumların uygulamaları vasıtası ile bunu elde edebilirsiniz. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün uygulaması aracılığıyla arama gerçekleştirebilirsiniz.
Tapu Sicil Tüzüğü 101 numaralı madde gereğince bu veriler yalnızca ilgili kişiye verilebiliyor. Ancak, taşınmaz gayrimenkule ait olan ada parsel bilgilerinden adres bulunabiliyor. Bunun için Tapu Kadastro Müdürlüğünün https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/adresini kullanarak sorgulama gerçekleştirebilirsiniz. Bu sayede analiz, adres, coğrafi bilgiler gibi detaylara erişim sağlayabilirsiniz.
Çanakkale Müteahhitlik Hizmeti
İnşaat sektörünün en hızlı geliştiği şehirlerden başta gelenlerden bir tanesi de Çanakkale’dir. Çanakkale bünyesinde pek çok inşaat ve müteahhitlik firmasını barındırır. Biz Altungazi Yapı Mühendislik olarak en büyük farkımızın müteahhitlik firması olmamızdan önce mühendislik firması olmamız olarak görüyoruz. Bunun yanında memnuniyet ve kalite politikamız sebebiyle de kendimizi sektöre yön veren örnek bir marka olarak tanımlamaktayız.
Sizler de bizimle çalışarak hayalinizin ötesine uzanan yapılara sahip olmak için bizimle buradan iletişime geçebilirsiniz.
Bir türlü ada parsel numarasından posta adresini göstermediniz. Bir gayrimenkulun il,ilçe, mahalle, ada, parsel , hatta bjna iD numarasından posta adresini nasıl buluruz. Kolay gelsin
Bünyamin Ünal 04/03/2023
Bir türlü ada parsel numarasından posta adresini göstermediniz. Bir gayrimenkulun il,ilçe, mahalle, ada, parsel , hatta bjna iD numarasından posta adresini nasıl buluruz. Kolay gelsin