Online tapu sorgulama işlemleri, herhangi bir gayrimenkul almak ve satmak isteyenler için büyük kolaylıklar vadediyor. Yalnızca birkaç tıklama ile tapuya ait bilgileri görüntüleyebiliyorsunuz. Hem alış hem de satış işlemlerinde bu doğrulama ve bilgi edinme yöntemi oldukça önemli. Peki, internetten tapu sorgulama nasıl yapılır?
Tapu Nedir?
Online tapu sorgulama hususuna geçmeden evvel tapu konusuna değinmek gerekir. Gayrimenkullere ait farklı tapu çeşitleri vardır. Bundan dolayı mülk satın almak isteyen bireyler, almak istedikleri gayrimenkulün tapusu hakkında da bilgi sahibi olmalılar. İlk olarak tapu nedir sorusunun cevabını verelim. Tapu, Tapu Dairesi tarafından verilen, arazinin üzerine inşa edilmiş yapının veya arazinin bir kısmının ya da tamamının sahipliğini gösteren, herhangi bir usulsüz gelişme kanıtlanana kadar hukuki anlamda geçerli olan yazılı ve resmi evraktır. Her gayrimenkulün kendi tapusu vardır. Bu gayrimenkule ait olan bütün bilgiler ise bu tapu evrağında yazmaktadır.
Mavi ve pembe renge sahip olan tapular, içerik ve tasarım bakımından aynıdır. Fakat sahip oldukları nitelik farklıdır. Mavi tapu, mülkün arsa olduğunu, üzerinde herhangi bir yapı olmadığını veya yapının inşaatına yeni başlandığını sembolize eden bir evraktır. Mavi tapu belgesine sahip olan arsalar ise kat mülkiyetinin bulunmadığını gösterir.
Pembe renkli tapu, mülke ait inşaatın tamamlanmasının sonrasında projede onaylı ve bağımsız bölümlerin yer aldığını, mülkün kullanım alanlarını, belirli hisselerin olduğunu açıklar. Pembe tapular aynı zamanda kat mülkiyeti alınan yapılara verilmektedir.
Taşınmazlara ait olan üç farklı tapu türü bulunur.Bunlar hisseli tapu, kat mülkiyeti ve kat irtifakı tapusu şeklindedir. Kat irtifakı tapu, hak sahiplerinin arsadaki paylarını göstermek amacı ile çıkarılan resmi tapu belgesidir. Kat mülkiyetli tapu, inşaatı bitmiş bir bina üzerindeki her bölümün hak sahipleri üzerine ayrı olacak şekilde kaydedilmesi ile gerçekleşen tapu çeşididir. Hisseli tapu, herhangi bir taşınmaz üzerinde payı olan hissedarların sayılarının ve adlarının belli olduğu belgedir.
Tapu sorgulama öncesinde tapu nereden alınır sorusuna yanıt verelim. Tapu, Tapu Genel Müdürlüğünden alınmaktadır. Ayrıca, e-Devlet üzerinden tapu başvurusu yapılmaktadır. Tapu için gereken evrakların hazırlanması gerekmektedir. Bu evraklar arasında alıcılar için istenenler; iki tane fotoğraf, nüfus cüzdanı fotokopisi, emlakçı ile işlem yapılacak ise vekaletnamedir. Satıcıdan istenen evraklar ise tapunun aslı veya fotokopisi, vergi borcu olmadığını gösteren belge, bir tane fotoğraf, nüfus cüzdanı fotokopisi, emlakçı ile işlem yapılıyorsa vekaletnamedir. Bu belgeler ile beraber tapu müdürlüğüne başvuru gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
Online Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?
Tapu sorgulama işlemleri, kendinize ait olan veya satın almak istediğiniz taşınmazlar için yapılabilmektedir. Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün geliştirmiş olduğu bu sistem sayesinde tapu bilgilerinizi girerek gayrimenkulün yerini öğrenebilirsiniz.
MEGSİS ismi verilen tapu sorgulama sistemini kullanabilirsiniz. Ayrıca tüm araziler için resmi olmayan genel sorgular için parselsorgu.tkgm.gov.tradresini kullanabilirsiniz. Buradan parsel sorgulama alanına gelmelisiniz. Sonrasında gayrimenkulün şehir, ilçe, ada ve parsel verilerini girmeniz lazım. Böylece pratik bir şekilde sorgulama yapmanız mümkün. Sorgulamanın ardından gayrimenkulün bir de uydu görselleri ekrana gelir. İsterseniz e-Devlet aracılığıyla da tapuyla ilgili detaylı sorgulamalar yapabilirsiniz.
E-Devlet şifrenizi yazarak sisteme giriş yapmalısınız. Sonrasında ise arama alanına tapu yazmalısınız. Sayfa sizi tapu sorgulama ekranına yönlendirir. Burada Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sayfasına gelmelisiniz. İlgili alanda kimlik numaranıza kayıtlı olan tapu bilgilerini görüntüleyebilirsiniz. Üzerine tıkladığınız zaman arsa veya ev uydu görüntülerini de görebilirsiniz. Bir yer satın almak istediğiniz zamanda da tapu sorgulama işlemi yapabilirsiniz. İnternet üzerinden ilgili taşınmazın durumunu sorgulamanıza izin verilir. Parseli görmeden tapu niteliğini, alanını ve pafta bilgisini görebilirsiniz.
Çanakkale İnşaat Danışmanlık ve Müteahhitlik Hizmeti
Arsa tipleri, yola terkler, iskanlar, imar, ruhsat derken işin içine pek çok alternatif, pek çok kurum ve kuruluş girmektedir. Haliyle bu durum oldukça kafa karışıklığına sebep olmaktadır. Altungazi Yapı Mühendislik olarak yılların verdiği sektör tecrübesiyle ve geniş network ağımızla işlerimizi hızlı ve kolay çözüme ulaştırıyoruz. Bunun yanında kalite ve güven politikamızla alanında uzman ekibimizle yapı sektörüne değer katmaktayız.
Sizler de Altungazi Yapı Mühendislik kalite ve güvencesiyle çalışmak için bizimle buradan iletişime geçebilirsiniz.